З 1 січня цього року набула чинності стаття 265 Податкового кодексу України, яка регламентує порядок обчислення і сплати податку на нерухомість. Ця стаття визначає, що податок на нерухомість сплачують фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об'єктів житлової нерухомості. Повідомила Прес-служба Держпідприємництва України.
Не підлягають оподаткуванню: квартири, площа яких не перевищує 120 кв.м. і житлові будинки площею до 250 кв.м., садові та дачні будинки, нерухомість, яка належить багатодітним та прийомним сім'ям, які виховують 3-х і більше дітей, гуртожитки, об'єкти житлової нерухомості, які перебувають у власності держави або територіальних громад, об'єктижитловоїнерухомості,якірозташованів зонах відчуження та безумовного відселення.
Стаття 265 ПКУ може застосовуватися один раз за базовий податковий (звітний) період і застосовується до об'єкта житлової нерухомості, у якій фізична особа - платник податку зареєстрована в установленому законом порядку, або за вибором такого платника до будь-якого іншого об'єкта житлової нерухомості, який перебуває в його власності.
У разі наявності у громадянина декількох об’єктів нерухомості, відповідно до закону, він звільняється від сплати податку за один об'єкт за вибором, а за другий він платить податок в повному обсязі.
Ставки податку на нерухомість встановлюються сільськими, селищними або міськими радами у межах розмірів, зафіксованих Податковим кодексом.
Зокрема, рішенням Київської міської ради від 23.06.2011 року
№ 242/5629 затверджено "Положення про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, у м. Києві". Згідно з цим документом ставка оподаткування за 1 кв. м житлової площі становить: для квартир, житлова площа яких не перевищує 240 кв. м, і будинків, житлова площа яких не перевищує 500 кв. м, 1% від розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом станом на 1 січня звітного (податкового) року; для квартир, житлова площа яких перевищує 240 кв. м, і будинків, житлова площа яких перевищує 500 кв. м, - 2,7%.
Обчислення суми податку з об'єктів житлової нерухомості, які знаходяться увласності фізичних осіб, проводиться органом державної податкової служби за місцезнаходженням об'єкта житлової нерухомості.
Звіт надається один раз на рік .
Згідно зазначеної статті ПКУ, податкове повідомлення-рішення громадянин отримає до 1 липня звітного року, а обов'язок по сплаті цієї суми настає протягом 60 днів з дня вручення повідомлення - рішення. За несвоєчасну сплату податку на нерухомість передбачені штрафні санкції.
При затримці сплати до 30 днів сума штрафу складе 10%, понад 30 днів - 20%.
Юридичніособисамостійно обчислюють сумуподатку станом на 1 січня звітного року і до 1 лютого цього ж року подають органу державноїподатковоїслужби за місцезнаходженням об'єкта оподаткування декларацію за встановленою формою.
Юрособі нарахований податок необхідно буде сплачувати щоквартально авансовими внесками до 30 числа місяця, наступного за звітним кварталом.
